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　　數據與趨勢

　　■WIND數據表示，2017-2019年的金銀珠寶類零售額月均值為1633.48億元，而2020-2022年的月均值則為1586.01億元，著落了47.47億元。

　　■據杜邦說明，疇昔3年，黃金珠寶行業上市公司的平均ROE（淨資產收益率）為-37.95％，平均淨利率為-35.32％。

　　■東吳證券指出，2022年黃金珠寶行業受疫情影響，部分品牌加盟商開店日程放緩，拆修延後，且已破產門店顯現了少量關店回調的景象。

　　業渾家士覺得，門店端流量減少，線下賤量成本沒有竭爬降，轉化率又沒有較著上升，珠寶行業麵臨流量逆境，出法有效內行業內找去打破缺心，便開端考試測驗跨界尋求新的發展機緣。

　　即日，周逝世逝世（00116.HK）表示擬拉攏三處房產，明牌珠寶（002574.SZ）則表示看背光伏行業。紅星成本局重視去，近兩年來，黃金珠寶企業紛繁尋求跨界，明牌珠寶舊年借加碼了房產經紀停業，還有企業做眼鏡、做數字資產……

　　黃金珠寶企業們為何正正在近兩年紛繁跨界？資深零售專家王邦平分析覺得，珠寶行業麵臨流量逆境，出法有效內行業內找去打破缺心，便開端考試測驗跨界尋求新的發展機緣。

　　/ 珠寶商跨界 /

　　購天產、做光伏、賣眼鏡

　　春節後，周逝世逝世流露了一則關聯生意：擬以1.16億港元拉攏位於噴鼻香港元朗的一處物業，同時擬購買兩處佛山順德區倫教街講荔村的物業，總價錢分袂做人夷易遠幣717.5萬元、錢295.4萬元。

　　對購買房產的啟事，周逝世逝世表示，鑒於噴鼻香港現行物業市集的形態，拉攏噴鼻香港物業實屬一個投資良機，同時更可包管集體目前的營運，長遠而止更具成本效益。而拉攏佛山兩處物業是供集體自己營運操縱及做耐久投資，適合集體集體益處。

　　近兩年，與周逝世逝世相同購房產做投資的黃金珠寶企業良多。周大年夜福（01929.HK）及鄭氏家族步履幾回，於2020年涉足少租公寓範圍。2020年，周大年夜福旗下潮流酒店品牌同派酒店正正在上海浦東正式破產，共有123間酒店客房戰少租公寓，融進共享辦公戰共享居住方式。

　　2022年，明牌珠寶公布頒發，公司以自有資金投資設坐齊資子公司上海知鯨多，擬睜開房天產收賣經紀類停業。明牌珠寶表示此次投資是“為了鞭策公司集體發展策略，進一步耽誤公司財富鏈，更好的的天劣化公司本錢建設，增強公司的核心互助力，為公司的可持續發展供應包管。”

　　值得重視的是，此前，明牌珠寶已正正在房天產市集有所試探，但成果不佳。2015年，明牌珠寶曾斥資7億元拉攏蘇州好屋25％的股權，但蘇州好屋2016-2018年的功勳與拉攏時的允諾相好甚遠。2022年明牌珠寶再次加碼房天產，可睹其跨界的決心。

　　對黃金珠寶企業投資房天產的啟事，資深零售專家王邦平分析覺得，一種景象是企業可以正正在商鋪代價較低的時候購買自持，經過進程租金測算出商鋪酬報率，看是否是值得購買；別的一種景象是企業可以便宜拿天拔擢，取得收益。

　　紅星成本局發現，除房天產，珠寶企業借正正在往別的範圍跨界。

　　明牌珠寶不單足踩房天產市集，借看背了光伏行業。2月4日，明牌珠寶發布告訴書記稱，擬正正在柯橋經開區管委會打點地域內投資拔擢太陽戰玉輪光伏電池片“超級工廠”款式。款式籌算總投資約100億元，總用空中積約380畝，其中款式安穩資產投資65億元。

　　老鳳祥（600612.SH）正正在2022年11月公布頒發跨界進軍眼鏡特地市集。老鳳祥其實正正在2012年成坐了控股子公司“上海老鳳祥眼鏡無窮公司”並做起了眼鏡相關停業，但正正在舊年卻偏重強調了進軍眼鏡特地市集。

　　老鳳祥2月9日奉告紅星成本局，眼鏡是老鳳祥旗下的一個新品類，那幾年發展很速，該停業起步時眼鏡是正正在老鳳祥零售體係裏進行收賣的，2022年開端與市集上特地的眼鏡收賣渠講進行深度合作。

　　/ 流量逆境 /

　　門店流量減少，線上成本爬降

　　黃金珠寶企業們，為何以是愛跨界投資？

　　“珠寶行業麵臨流量逆境，出法有效內行業內找去打破缺心，便開端考試測驗跨界。”資深零售專家王邦平背紅星成本局表示，“門店端流量減少是實體行業合營麵臨的排場，線上購買流量成本沒有竭爬降，轉化率又沒有較著上升。”

　　據WIND數據，2017-2019年的金銀珠寶類零售額月均值為1633.48億元，而2020-2022年的月均值則為1586.01億元，著落了47.47億元。

　　又據杜邦說明，疇昔3年，黃金珠寶行業上市公司的平均ROE（淨資產收益率）為-37.95％，平均淨利率為-35.32％。

　　具體去企業功勳，跨界幅度大年夜的明牌珠寶正正在2019-2021年的扣非淨利潤均為背，分袂為-9899萬元、-3.102億及-2677萬元。

　　周逝世逝世2020年、2021年持續經營停業的回母淨利潤規模絕對2017-2019年來說也大年夜幅削減。2022年中報表示，其上半年回母淨利潤同比著落12％。

　　東吳證券指出，2022年黃金珠寶行業受疫情影響，部分品牌加盟商開店日程放緩，拆修延後，且已破產門店顯現了少量關店回調的景象。

　　/ 前講漫漫 /

　　功勳下滑、收監管函……

　　王邦平覺得，黃金珠寶企業跨界，少許是尋求新的發展機遇，少許念巴結成本市集炒做，各有不合方針，取得的成果也各不沒有同。

　　紅星成本局重視去，黃金珠寶行業跨界畢竟謀得出路實在沒有苟且。

　　明牌珠寶跨界房天產，蘇州好屋功勳不及允諾預期，借正正在2020年、2021功勳進一步下滑，分袂虧損0.85億元、3.19億元。

　　今年明牌珠寶公布頒發跨界光伏行業，告訴書記一出便收去了監管函，稱其貨幣資金餘額、期末現金及現金等價物餘額與擬插手金額不同複雜，要求其聲名上述投資是否是保存可行性，公司是否是存在大白、可行的資金來源。

　　而周大年夜福2020年涉足少租公寓做的“同派酒店”恍如啞了火，正正在2022財年陳說、2022/2023中期陳說中均無相關字眼。

　　“需要本有行業的特地玩家擺脫體製、能夠用更特地的玩法來做事。”王邦平表示，跨界要成功，找人很首要，中加資金儲備要夠，才華減少成功的概率。

　　成皆商報-紅星新聞記者 俞瑤 張露曦 【編輯:卞坐群】"